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濟南物業公司的利益與損失介紹
濟南物業公司提醒：根據日前公示的征求意見稿，物業服務收費根據不同物業的性質、特點，分別實行政府指導價和市場調節價。在小區物業服務費需要調整時，物業公司須與業主大會或全體業主協商確定，但最終的價格應在政府指導價允許的最高收費標準內。
對物業收費調整的程序也有較嚴密的規定，必須經過物業成本審核、方案公示、與全體業主協商、協商情況通報幾個階段。由于小區住戶較多，又有好多是外地投資者買的，成立業委會的事就一直沒有真正落實。
由于多數新小區都未成立業主委員會，物業公司一般是由開發商選擇并確定收費價格的，在業主委員會成立之前，業主很難真正參與物業收費的決策，自己花費時間組建業委會就是想解決好幾件事情，一個是物業收費的問題，還有就是追查小區幾百萬維修基金的流向問題。
業主委員會成立之后也只是業主意見的執行機構，比如物業收費調整方面，仍舊需要業主大會再授權給業委會，業委會才有表決權，業主在裝修前向物業管理企業申請登記時,需如實填寫裝修施工內容,并注明委托施工單位及進場人數,業主、施工隊及物業管理企業三方應在申請書上簽字蓋章。
濟南物業公司提醒：裝修施工結束后,由管理處派人對裝修工程進行檢查,如無違反本規定及物業轄區 其他管理規定的行為,沒有對他人財產和公共場地、設施、設備等造成損害的,管理處將如數退還押金和保證金，因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等造成公共設施和他人利益損失的, 裝修戶應負責修復(或承擔修復費用),并視情況給予受損害者必要的賠償。
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發布日期：2014-07-14 【
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