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物業管理中關于電梯維護的知識
01電梯安全年檢應每年進行一次。
02電梯專用鑰匙由專人管理,停梯時應發出通知。
03電梯運行過程中出現故障,第一時間將乘客救出電梯。
04電梯停站檢修,首先切斷控制電源,確保安全。
05電梯機房衛生要求:電梯間應保持整潔,無灰塵、蛛網,地面無垃圾、灰塵。電梯機房內不得堆放雜物和易燃物,任何人不得進入或居住。電梯間照明應明亮,窗玻璃應完好明亮,通風良好,并配備必要的消防器材。
06電梯井坑衛生要求:若坑內有水,必須先切斷電源,再拆除。有漏水、滲水現象。它必須修理。同時清理垃圾,不得堆放雜物。地坑應保持干凈整潔,以確保電梯下行限位開關有效運行。
07汽車衛生要求:車內、車外、車頂、車底必須定期清洗,防止生銹和腐蝕。定期油漆,保持干凈美觀。
08各層廳門、地坎槽衛生要求:每層廳門、地坎槽應定期清理,防止門腳堵塞,影響廳門的平穩運行。定期清潔廳門,保持干凈整潔。
09電梯檢修或檢修首先要注意的問題:電梯檢修或檢修必須列明,確認轎廂內無乘客后,方可停車。
10除車頂維護保養外,不允許打開和維修車頂。工作時必須戴安全帽。
11電梯井道底部操作應注意:嚴禁關閉廳門(廳站有人監護除外)。大廳入口處必須設置告示牌,防止無關人員靠近。
12電梯的定義:它是由電力驅動,有運載人或物的轎廂,夾在剛性軌道上垂直運行,傾角不超過15度的運輸設備。
13電梯有四個空間,機房、轎廂、層門和豎井。
14電梯室溫要求不超過40攝氏度。
15電梯終端安全保護裝置有6個,安裝在豎井頂部,3個安裝在豎井底部。
16電梯有兩種安全保護裝置:保護裝置由機械安全保護裝置和電氣安全保護裝置組成。
17電梯正常運行的三個基本條件是:1、必須選擇好樓層;2、必須關閉所有大廳、轎廂門、門連鎖電路是否接通;3、必須確定電梯運行方向,方向電路是否接通。
18快速電梯的分類標準是:電梯按速度分類,額定速度大于1.75m/s的電梯稱為快速電梯。
19電梯發生故障,維修人員應在1小時內趕到現場處理故障。
20當電梯超載時,電梯應報警并保持開門。電梯不能啟動并切斷控制電路。
21牽引鋼絲繩打滑的原因是:平衡系數大、槽形不對、鋼絲繩磨損過大。
22電梯機房由曳引機和控制柜設備組成。
23發生火災時,轉動消防開關,電梯運行狀態應滿足以下條件:切斷廳外呼叫信號,立即停止上行電梯,直奔基站開門。
24哪些滅火器不能用來撲滅電梯火災:泡沫滅火器不能用來撲滅電梯火災。
25拆除舊電梯要求:不要先拆限速器。
26一個合格的電梯安裝維修工人應該具備什么樣的知識:一個合格的電梯安裝維修工人應該具備電氣、機械、電子技術、操作和吊裝等方面的知識
27配重可以提高牽引性能,降低曳引機功率,防止電梯超速。
28井上、下站設置了哪些開關:眼位開關、強制減速開關、限位開關。
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發布日期:2020-11-10 【
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