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業主拒繳納物業費，物業公司可采取維權的方式有哪些？

    作為小區的業主，都有繳納物業費的義務。因為根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。如果違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納的，那么業主委員會有權督促其限期交納。若逾期仍不交納的，物業管理企業向人民法院起訴。若業主無合法理由拒繳物業費的，物業公司可采取下面這些方式維權。
    一是協商
    業主不交物業費的一種情形是，對物業公司提供的服務有不滿，如果雙方能夠友好協商，處理雙方產生的矛盾，是解決糾紛最好最快的方式。也可通過業主委員會進行調解。
    二是發律師函
    對業主遲遲不交物業費，物業公司可通過律師向業主發送律師函，律師函有一定的警示意味。律師用律師函對某一事實進行法律評價和風險估計，目的就在于以法律尺度和律師的判斷，對送達對象曉之以法律事實，動之以利弊得失，讓送達對象得出自己的“法律評價”，即“傳法達意”。其本質是一種委托代理進行意思表示的法律行為，對訴訟人維護自身合法權益具有重要的作用。
    三是起訴
    若業主在接到律師函后，仍拒不支付，則可再訴請法院依據物業服務合同判決業主支付物業服務費。
    然而在實踐中，人們往往覺得通過訴訟解決糾紛耗時太長，而且結果未必理想。經常會采取一些過激方式，這樣不僅僅會激化矛盾也更容易違法涉刑，最終得不償失。